Maximal byggnadsarea är 30 kvadratmeter. I mars 2020 introducerades de första reglerna för attefallshus, vilket möjliggjorde uppförande av komplementbostäder på 30 kvm. I juni 2020 reviderades reglerna, vilket även tillät komplementbyggnader på upp till 30 kvm med enbart en bygganmälan från och med den 1 augusti 2020.

Huset får fungera som en oberoende bostad (komplementbostadshus) eller som till exempel förråd, gäststuga, kontor, växthus eller garage (komplementbyggnad). Processen för anmälan till kommunen varierar något beroende på hur du avser att nyttja ditt Attefallshus.

Om ni planerar att bygga ett hus inom strandskyddsområde, det vill säga inom 100 meter från havet, en sjö eller ett vattendrag, behövs ett tillstånd enligt miljöbalken. Kontakta oss för rådgivning och hjälp med processen, inklusive att kommunicera med byggnadsnämnden i den aktuella kommunen.

Nej, istället för bygglov behöver ni lämna in en anmälan till byggnadsnämnden i er kommun. Det innebär att bygglov inte är nödvändigt.

Attefallshus får ha en yta mellan 25 och 30 kvadratmeter. Höjden får inte överstiga 4 meter från marken, och huset måste placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen. Dessa hus kan användas till olika ändamål, som bostad, gäststuga, kontor eller förråd. Det är viktigt att följa Boverkets regler när man planerar att bygga ett Attefallshus.

Beroende på husets typ och materialval tar det cirka 8 veckor från beställning till leverans. Vi kan ibland påskynda leveransen vid speciella tillfällen. Leveransdatum kan vi bestämma tillsammans så att du kan planera på bästa sätt.

Alla våra hus har kraftig isolering för att kunna användas som vinterboende, vilket är viktigt både för kunder och för oss.

Enligt svensk lag ska kommunen ge ett startbesked för ett komplett bygglov inom 10 veckor efter ansökan för fritidshuset. Tidsramen kan variera beroende på handläggningstid och eventuella överklaganden, så det är viktigt att ansöka noggrant och se till att alla handlingar är kompletta för att undvika förseningar.

Vi erbjuder gärna en helhetslösning för ditt hus. Detta inkluderar allt från husets utveckling till kontakt med kommunen och säkerställande av markberedning och anslutningar. Vi har ett starkt nätverk av utvalda partners för att ge dig trygghet under hela byggprocessen. Vårt mål är att erbjuda 100% nyckelfärdiga extrahus med totalentreprenad till ett transparent pris, så att det slutliga priset är klart utan oförutsedda kostnader.

En normal kostnadsberäkning för ett Attefallshus varierar beroende på olika faktorer. Varje husleverans är unik, och ett tomtbesök är nödvändigt innan kalkyl.

Utgå från följande kostnader, utöver huspriset:

- Ansökan till kommunen: 30 000 – 70 000 kr (i vissa kommuner mer)

- Kran: 30 000 – 60 000 kr

- Markarbete: 130 000 – 160 000 kr

- Installation av el, vatten och avlopp, inklusive mätningar: 30 000 – 40 000 kr

För enkelhetens skull kan man räkna med ett snitt på cirka 260 000 kr.

Börja med din bank, som troligtvis kan erbjuda den bästa lösningen för dig. Betalningen delas upp i tre faser:

• Vid beställning: 30%
• Vid lastning: 40%
• Efter godkänd leverans: 30%

Ja, vi levererar till hela Sverige, även om vi är baserade i Stockholm. Transporten sker med lastbil och den enda begränsningen är vägarna.

Ja, Årehuset bygger även fritidshus, attefallshus och frigggebodar både som isolerade skalhus och nyckelfärdiga fritidshus samt attefallshus.

Vi föreslår elburen golvvärme till våra kunder eftersom det sparar utrymme och är lättare att dölja. Men självklart är det en fråga om smak, och beslutet ligger helt hos kunden.

Våra priser omfattar ett nyckelfärdigt, monterat och vinterisolerat hus byggt i naturmaterial. Detta inkluderar både utvändig och invändig målning, ytterdörrar och fönster i 3-glas. Färdigt plåttak och regnvattenssystem. Fasadbelysning där det önskas.

Invändigt färdigställt med helkaklat badrum med golvvärme, komplett utrustat med dusch, WC, handfat, spegel och förvaring. Köksskåp, spis, ugn samt önskade vitvaror ingår.

Alla element är producerade inomhus under strikt kvalitetskontroll med väl tilltagna dimensioner på både klassat virke, isolering, fönster och dörrar.

Effektivt

Prefab som byggteknik kräver mindre bemanning på byggplatsen. Personaltimmarna har flyttats till fabriken, där man kan planera produktionen på ett mer effektivt sätt än på ett bygge. På ett traditionellt bygge är du beroende av att arbetsdagen flyter på som förväntat. Gör den inte det så förskjuts hela den ursprungliga planeringen.

Mindre väderberoende

Det är problematiskt att vara beroende av väder och kan skapa fördröjningar som påverkar hela flödet på byggarbetsplatsen. I en elementfabrik är man inte väderberoende, och bara extrema väderförhållanden påverkar en prefabricerad stomme vid ett bygge.

Kostnadskontroll

Du kommer få en avsevärt bättre kostnadskontroll med prefabricerade element som i snitt dessutom blir billigare jämfört med lösvirke. Dessutom minskar risken för oförutsedda utgifter. Med prefabricerade fasader slipper man byggställningar runt hela byggnaden. Risken för att vädret påverkar bygget minskar också avsevärt.

Tidseffektivt jämfört med platsbyggt

Om man handlar upp en prefabricerad stomme i rätt tid tillverkas den under tiden entreprenören jobbar med schakter och grunder. Vid byggnation med lösvirke får man vänta med nästa moment tills grunden är färdig. Med prefabricering som teknik kan man utföra många delmoment parallellt och det krävs mindre tid ute på bygget. En prefabkonstruktion som till exempel tar 6 veckor att montera i fabrik kan ta betydligt längre tid att gjuta.

Kvalitet

Det är inte lätt att bygga i lösvirke vid låga temperaturer eller vid ogynnsam nederbörd. I fabriken är det alltid runt 20 grader varmt, belysningen är god och personalen är inte frusen. Elementen byggs under optimala förhållanden och kontrolleras av specialister på området.